Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Pinede à Port la Nouvelle

Estimation théorique

Rue de la Pinede,11210 Port la Nouvelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pinede,11210-Port la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-15105RUE DE LA PINEDE5141357309000€2191€
2022-12-28316RUE DE LA PINEDE368276197360€2902€
2020-11-0482AV DE CATALOGNE376197137000€1803€
2019-05-2878AV DE CATALOGNE4644657500€898€
2020-05-2570AV DE CATALOGNE71327387000€659€
2023-01-2375AV DE CATALOGNE5124105342700€2764€
2020-07-3060AV DE CATALOGNE2464860000€1304€
2022-12-141195PLA DE GUIRAUD13518540125000€3571€
2019-10-28123RUE MARIUS BERLIET4107809238000€2224€
2021-04-2242RUE DES IBIS473177155000€2123€
2022-06-0372RUE DES IBIS583223195000€2349€
2021-08-312RUE DES CORMORANS413435975000€560€
2021-10-29186RUE DES CORMORANS473198148000€2027€
2019-12-0512RUE DES MACAREUX473185120000€1644€
2021-08-1880RUE DES COURLIS473218157200€2153€
2020-07-0974RUE DES COURLIS473220120000€1644€
2021-12-24111RUE DES IBIS583245170000€2048€
2020-01-3143RUE DES GOELANDS583220160000€1928€
2022-08-23137RUE DES COURLIS473212174000€2384€
2021-02-2643RUE DES COURLIS13011560000€2000€
2022-12-1422AV DES FLAMANTS ROSES583300137000€1651€
2021-11-15286AV DES FLAMANTS ROSES369119143000€2072€
2022-04-2864RUE DES STERNES473277160000€2192€
2020-05-1515AV DES MOUETTES473292131000€1795€
2019-07-1923AV DES FLAMANTS ROSES583262184000€2217€
2020-11-1823BD DE L'AVENIR5104291165000€1587€
2022-12-0169RUE ANTOINE DE NIQUET483237180080€2170€
2023-06-27239RUE ARAGO167266225000€3358€
2020-12-0118RUE ANATOLE FRANCE491134155000€1703€
2021-11-0832RUE ANATOLE FRANCE6107179200300€1872€
2023-01-3132RUE DE LA PAIX581200198650€2452€
2021-01-05195RUE ARAGO567275183000€2731€
2022-09-2162RUE ROUGET DE LISLE46919972500€1051€
2022-12-2833RUE DE LA PAIX478235185000€2372€
2020-12-22308BD DE L'AVENIR462138189000€3048€
2020-06-159RUE ANATOLE FRANCE49023135000€1500€
2021-12-2327RUE DE LA LIBERTE589255260000€2921€
2020-11-2721RUE ROUGET DE LISLE350250140000€2800€
2020-08-11358BD DE L'AVENIR61230225000€1829€
2021-09-1422RUE DE L INDUSTRIE454120134000€2481€
2020-05-0540RUE FREDERIC MISTRAL5857096000€1129€
2022-08-2679RUE ARAGO6208225314000€1510€
2021-11-0436RUE RICHELIEU3607595000€1583€
2021-07-306LE CANALET35091136500€2730€
2019-10-25418BD DE L'AVENIR462205140000€2258€
2019-09-1018LE CANALET24894110000€2292€
2020-04-28155RUE DE LA MAIRIE47895145000€1859€
2020-09-2328RUE MERMOZ6116332230000€1983€
2020-06-22424BD DE L'AVENIR410221054000€529€
2021-12-03385BD DE L'AVENIR4100150155000€1550€
2021-08-30215RUE DE L INDUSTRIE5122115150000€1230€
2019-08-24134RUE JEAN JAURES5110102145000€1318€
2023-06-2173RUE JEAN JAURES4117113257000€2197€
2019-09-2399RUE JEAN JAURES2933661750€664€
2022-01-17415BD DE L'AVENIR1305090000€3000€
2021-01-13249RUE DE L INDUSTRIE4100077000€770€
2020-08-0537RUE MERMOZ391322278855€3064€
2022-09-30121RUE JEAN JAURES2302163550€2118€
2020-05-18138RUE RICHELIEU25373104500€1972€
2022-06-30117RUE JEAN JAURES37660110000€1447€
2021-04-3084RUE CARNOT37880118000€1513€
2021-10-0888RUE CARNOT5110150150000€1364€
2020-07-0911RUE ARAGO3793490250€1142€
2020-03-09115RUE JEAN JAURES4563674000€1321€
2022-02-01152RUE RICHELIEU6236174150000€636€
2021-12-21102RUE CARNOT488365170000€1932€
2019-12-0696QUAI DU PORT47523108000€1440€
2019-06-06290RUE JEAN BAPTISTE RIVALS477452101000€1312€
2020-12-1020RUE DE LA MAIRIE2483789000€1854€
2023-01-2572RUE DE LA REPUBLIQUE36332100000€1587€
2023-04-19154RUE VOLTAIRE9131147191530€1462€
2021-01-2920RUE JEAN GIMIE365300184560€2839€
2020-08-14196RUE CARNOT4906170000€778€
2020-06-09181RUE CARNOT37210486500€1201€
2021-03-1690RUE DE LA REPUBLIQUE47927102000€1291€
2022-08-24395RUE DE LA PAIX365300220000€3385€
2021-01-1466RUE LEON GLASER377304168000€2182€
2022-06-22106RUE DE LA REPUBLIQUE35840143650€2477€
2021-12-2286RUE GAMBETTA5110104143600€1305€
2019-06-0595RUE DE LA REPUBLIQUE48657110000€1279€
2019-12-10252RUE CARNOT5120215147000€1225€
2022-08-25139RUE SUFFREN25489142000€2630€
2022-10-2023RUE CARNOT47521046000€613€
2021-05-1223RUE CARNOT47521076010€1013€
2021-06-24403RUE DE LA LIBERTE48287158000€1927€
2023-04-13126RUE GAMBETTA41265050000€397€
2019-10-25216RUE VOLTAIRE3477765000€1383€
2021-06-0138RUE GAMBETTA3404225000€625€
2022-01-0516RUE PIERRE CURIE24572155000€3444€
2021-06-25100RUE LEON GLASER4103447238400€2315€
2019-08-30101RUE SUFFREN367126152000€2269€
2021-12-3015RUE PIERRE CURIE5453347500€1056€
2023-03-20127RUE GAMBETTA47552140000€1867€
2021-05-1176RUE ALBERT MONTLAUR388213205000€2330€
2022-06-249RUE PIERRE CURIE5824432500€396€
2022-10-10135RUE GAMBETTA51187390000€763€
2022-10-19180RUE GAMBETTA6132113148000€1121€
2020-06-1112RUE ALBERT MONTLAUR476271160000€2105€
2021-08-27142RUE GEORGES POMPIDOU511836780000€678€
2020-02-1243RUE EDOUARD HERRIOT589393161815€1818€
2021-12-0926RUE SUFFREN48057157000€1963€
2021-11-1841RUE VINCENT AURIOL7159381310000€1950€
2022-06-2423RUE ALBERT MONTLAUR588297232000€2636€
2022-11-2318RUE SUFFREN3685385000€1250€
2023-03-1058RUE ALEXANDRE VERNET385300239000€2812€
2022-01-25213RUE GAMBETTA59045103000€1144€
2020-01-2810RUE GEORGES POMPIDOU486309165000€1919€
2021-04-2124RUE GEORGES POMPIDOU5103310240000€2330€
2020-06-1927RUE JULIEN GASPA5111458120000€1081€
2022-07-20105RUE MAURICE DAGNIAC490292254000€2822€
2021-03-22186RUE GEORGES POMPIDOU5145488186200€1284€
2022-08-18216RUE LEON GLASER480373290000€3625€
2023-02-14136RUE BLERIOT590276210000€2333€
2019-09-04170RUE MAURICE DAGNIAC5108532312000€2889€
2019-07-0583RUE BLERIOT496364210000€2188€
2021-05-2176RUE CHARCOT578238170000€2179€
2020-07-17124RUE VINCENT AURIOL4104336204000€1962€
2021-12-1016RUE DES ANCIENS CHANTIERS311296183000€1634€
2019-08-2633RUE ARMAND CALAS376303225000€2961€
2021-09-297RUE DES ANCIENS CHANTIERS4906385000€944€
2020-09-0453RUE ARMAND CALAS4108304145000€1343€
2021-05-2167RUE DE L'ESTAGNOL49398164300€1767€
2021-01-25153RUE BLERIOT469166200000€2899€
2022-04-13161RUE BLERIOT5100184210000€2100€
2019-06-1158RUE ARMAND CALAS4900211000€2344€
2021-07-3058RUE ARMAND CALAS4900213500€2372€
2023-02-09302RUE LEON GLASER598372300000€3061€
2022-10-18137RUE CHARCOT8340940485000€1426€
2021-02-2612RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE217061500€3618€
2022-05-0314RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2210110000€5238€
2021-01-0515RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE217060000€3529€
2020-09-0715RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221088800€4229€
2021-05-1716RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2170110000€6471€
2020-06-1917RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221047000€2238€
2021-08-0621RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE3320123000€3844€
2022-03-0822RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221080000€3810€
2022-07-1923RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221091680€4366€
2019-11-1425RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE332088650€2770€
2021-05-2826RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221045300€2157€
2020-12-1729RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE221076000€3619€
2020-06-1234RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222085605€3891€
2020-12-2334RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2320122375€3824€
2019-10-2135RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222076000€3455€
2020-06-1037RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222063000€2864€
2022-07-044RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE332094000€2938€
2020-11-1340RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE225082650€3306€
2022-10-2444RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE326094500€3635€
2020-10-2745RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE222089300€4059€
2019-06-2747RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE225071000€2840€
2022-02-2448RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE2250134011€5360€