Estimation théorique
Rue de la Pinede,11210 Port la Nouvelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pinede,11210-Port la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 105 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 141 | 357 | 309000€ | 2191€ |
2022-12-28 | 316 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 68 | 276 | 197360€ | 2902€ |
2020-11-04 | 82 | AV DE CATALOGNE | 3 | 76 | 197 | 137000€ | 1803€ |
2019-05-28 | 78 | AV DE CATALOGNE | 4 | 64 | 46 | 57500€ | 898€ |
2020-05-25 | 70 | AV DE CATALOGNE | 7 | 132 | 73 | 87000€ | 659€ |
2023-01-23 | 75 | AV DE CATALOGNE | 5 | 124 | 105 | 342700€ | 2764€ |
2020-07-30 | 60 | AV DE CATALOGNE | 2 | 46 | 48 | 60000€ | 1304€ |
2022-12-14 | 1195 | PLA DE GUIRAUD | 1 | 35 | 18540 | 125000€ | 3571€ |
2019-10-28 | 123 | RUE MARIUS BERLIET | 4 | 107 | 809 | 238000€ | 2224€ |
2021-04-22 | 42 | RUE DES IBIS | 4 | 73 | 177 | 155000€ | 2123€ |
2022-06-03 | 72 | RUE DES IBIS | 5 | 83 | 223 | 195000€ | 2349€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CORMORANS | 4 | 134 | 359 | 75000€ | 560€ |
2021-10-29 | 186 | RUE DES CORMORANS | 4 | 73 | 198 | 148000€ | 2027€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES MACAREUX | 4 | 73 | 185 | 120000€ | 1644€ |
2021-08-18 | 80 | RUE DES COURLIS | 4 | 73 | 218 | 157200€ | 2153€ |
2020-07-09 | 74 | RUE DES COURLIS | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-24 | 111 | RUE DES IBIS | 5 | 83 | 245 | 170000€ | 2048€ |
2020-01-31 | 43 | RUE DES GOELANDS | 5 | 83 | 220 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-23 | 137 | RUE DES COURLIS | 4 | 73 | 212 | 174000€ | 2384€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DES COURLIS | 1 | 30 | 115 | 60000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 22 | AV DES FLAMANTS ROSES | 5 | 83 | 300 | 137000€ | 1651€ |
2021-11-15 | 286 | AV DES FLAMANTS ROSES | 3 | 69 | 119 | 143000€ | 2072€ |
2022-04-28 | 64 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 277 | 160000€ | 2192€ |
2020-05-15 | 15 | AV DES MOUETTES | 4 | 73 | 292 | 131000€ | 1795€ |
2019-07-19 | 23 | AV DES FLAMANTS ROSES | 5 | 83 | 262 | 184000€ | 2217€ |
2020-11-18 | 23 | BD DE L'AVENIR | 5 | 104 | 291 | 165000€ | 1587€ |
2022-12-01 | 69 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 4 | 83 | 237 | 180080€ | 2170€ |
2023-06-27 | 239 | RUE ARAGO | 1 | 67 | 266 | 225000€ | 3358€ |
2020-12-01 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 134 | 155000€ | 1703€ |
2021-11-08 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 107 | 179 | 200300€ | 1872€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 200 | 198650€ | 2452€ |
2021-01-05 | 195 | RUE ARAGO | 5 | 67 | 275 | 183000€ | 2731€ |
2022-09-21 | 62 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 69 | 199 | 72500€ | 1051€ |
2022-12-28 | 33 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 235 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-22 | 308 | BD DE L'AVENIR | 4 | 62 | 138 | 189000€ | 3048€ |
2020-06-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 23 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 255 | 260000€ | 2921€ |
2020-11-27 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 50 | 250 | 140000€ | 2800€ |
2020-08-11 | 358 | BD DE L'AVENIR | 6 | 123 | 0 | 225000€ | 1829€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 54 | 120 | 134000€ | 2481€ |
2020-05-05 | 40 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 70 | 96000€ | 1129€ |
2022-08-26 | 79 | RUE ARAGO | 6 | 208 | 225 | 314000€ | 1510€ |
2021-11-04 | 36 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 75 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-30 | 6 | LE CANALET | 3 | 50 | 91 | 136500€ | 2730€ |
2019-10-25 | 418 | BD DE L'AVENIR | 4 | 62 | 205 | 140000€ | 2258€ |
2019-09-10 | 18 | LE CANALET | 2 | 48 | 94 | 110000€ | 2292€ |
2020-04-28 | 155 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 95 | 145000€ | 1859€ |
2020-09-23 | 28 | RUE MERMOZ | 6 | 116 | 332 | 230000€ | 1983€ |
2020-06-22 | 424 | BD DE L'AVENIR | 4 | 102 | 210 | 54000€ | 529€ |
2021-12-03 | 385 | BD DE L'AVENIR | 4 | 100 | 150 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-30 | 215 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 122 | 115 | 150000€ | 1230€ |
2019-08-24 | 134 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 102 | 145000€ | 1318€ |
2023-06-21 | 73 | RUE JEAN JAURES | 4 | 117 | 113 | 257000€ | 2197€ |
2019-09-23 | 99 | RUE JEAN JAURES | 2 | 93 | 36 | 61750€ | 664€ |
2022-01-17 | 415 | BD DE L'AVENIR | 1 | 30 | 50 | 90000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 249 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 0 | 77000€ | 770€ |
2020-08-05 | 37 | RUE MERMOZ | 3 | 91 | 322 | 278855€ | 3064€ |
2022-09-30 | 121 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 21 | 63550€ | 2118€ |
2020-05-18 | 138 | RUE RICHELIEU | 2 | 53 | 73 | 104500€ | 1972€ |
2022-06-30 | 117 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 60 | 110000€ | 1447€ |
2021-04-30 | 84 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 80 | 118000€ | 1513€ |
2021-10-08 | 88 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 150 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-09 | 11 | RUE ARAGO | 3 | 79 | 34 | 90250€ | 1142€ |
2020-03-09 | 115 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 36 | 74000€ | 1321€ |
2022-02-01 | 152 | RUE RICHELIEU | 6 | 236 | 174 | 150000€ | 636€ |
2021-12-21 | 102 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-06 | 96 | QUAI DU PORT | 4 | 75 | 23 | 108000€ | 1440€ |
2019-06-06 | 290 | RUE JEAN BAPTISTE RIVALS | 4 | 77 | 452 | 101000€ | 1312€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 37 | 89000€ | 1854€ |
2023-01-25 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 32 | 100000€ | 1587€ |
2023-04-19 | 154 | RUE VOLTAIRE | 9 | 131 | 147 | 191530€ | 1462€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN GIMIE | 3 | 65 | 300 | 184560€ | 2839€ |
2020-08-14 | 196 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 61 | 70000€ | 778€ |
2020-06-09 | 181 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 104 | 86500€ | 1201€ |
2021-03-16 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 27 | 102000€ | 1291€ |
2022-08-24 | 395 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 300 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-14 | 66 | RUE LEON GLASER | 3 | 77 | 304 | 168000€ | 2182€ |
2022-06-22 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 40 | 143650€ | 2477€ |
2021-12-22 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 104 | 143600€ | 1305€ |
2019-06-05 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 57 | 110000€ | 1279€ |
2019-12-10 | 252 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 215 | 147000€ | 1225€ |
2022-08-25 | 139 | RUE SUFFREN | 2 | 54 | 89 | 142000€ | 2630€ |
2022-10-20 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 210 | 46000€ | 613€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 210 | 76010€ | 1013€ |
2021-06-24 | 403 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 87 | 158000€ | 1927€ |
2023-04-13 | 126 | RUE GAMBETTA | 4 | 126 | 50 | 50000€ | 397€ |
2019-10-25 | 216 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 77 | 65000€ | 1383€ |
2021-06-01 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 42 | 25000€ | 625€ |
2022-01-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 45 | 72 | 155000€ | 3444€ |
2021-06-25 | 100 | RUE LEON GLASER | 4 | 103 | 447 | 238400€ | 2315€ |
2019-08-30 | 101 | RUE SUFFREN | 3 | 67 | 126 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-30 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 45 | 33 | 47500€ | 1056€ |
2023-03-20 | 127 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 52 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-11 | 76 | RUE ALBERT MONTLAUR | 3 | 88 | 213 | 205000€ | 2330€ |
2022-06-24 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 44 | 32500€ | 396€ |
2022-10-10 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 118 | 73 | 90000€ | 763€ |
2022-10-19 | 180 | RUE GAMBETTA | 6 | 132 | 113 | 148000€ | 1121€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ALBERT MONTLAUR | 4 | 76 | 271 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-27 | 142 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 118 | 367 | 80000€ | 678€ |
2020-02-12 | 43 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 89 | 393 | 161815€ | 1818€ |
2021-12-09 | 26 | RUE SUFFREN | 4 | 80 | 57 | 157000€ | 1963€ |
2021-11-18 | 41 | RUE VINCENT AURIOL | 7 | 159 | 381 | 310000€ | 1950€ |
2022-06-24 | 23 | RUE ALBERT MONTLAUR | 5 | 88 | 297 | 232000€ | 2636€ |
2022-11-23 | 18 | RUE SUFFREN | 3 | 68 | 53 | 85000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 58 | RUE ALEXANDRE VERNET | 3 | 85 | 300 | 239000€ | 2812€ |
2022-01-25 | 213 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 45 | 103000€ | 1144€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 309 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-21 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 310 | 240000€ | 2330€ |
2020-06-19 | 27 | RUE JULIEN GASPA | 5 | 111 | 458 | 120000€ | 1081€ |
2022-07-20 | 105 | RUE MAURICE DAGNIAC | 4 | 90 | 292 | 254000€ | 2822€ |
2021-03-22 | 186 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 488 | 186200€ | 1284€ |
2022-08-18 | 216 | RUE LEON GLASER | 4 | 80 | 373 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-14 | 136 | RUE BLERIOT | 5 | 90 | 276 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-04 | 170 | RUE MAURICE DAGNIAC | 5 | 108 | 532 | 312000€ | 2889€ |
2019-07-05 | 83 | RUE BLERIOT | 4 | 96 | 364 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-21 | 76 | RUE CHARCOT | 5 | 78 | 238 | 170000€ | 2179€ |
2020-07-17 | 124 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 104 | 336 | 204000€ | 1962€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 112 | 96 | 183000€ | 1634€ |
2019-08-26 | 33 | RUE ARMAND CALAS | 3 | 76 | 303 | 225000€ | 2961€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 90 | 63 | 85000€ | 944€ |
2020-09-04 | 53 | RUE ARMAND CALAS | 4 | 108 | 304 | 145000€ | 1343€ |
2021-05-21 | 67 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 93 | 98 | 164300€ | 1767€ |
2021-01-25 | 153 | RUE BLERIOT | 4 | 69 | 166 | 200000€ | 2899€ |
2022-04-13 | 161 | RUE BLERIOT | 5 | 100 | 184 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-11 | 58 | RUE ARMAND CALAS | 4 | 90 | 0 | 211000€ | 2344€ |
2021-07-30 | 58 | RUE ARMAND CALAS | 4 | 90 | 0 | 213500€ | 2372€ |
2023-02-09 | 302 | RUE LEON GLASER | 5 | 98 | 372 | 300000€ | 3061€ |
2022-10-18 | 137 | RUE CHARCOT | 8 | 340 | 940 | 485000€ | 1426€ |
2021-02-26 | 12 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 17 | 0 | 61500€ | 3618€ |
2022-05-03 | 14 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 110000€ | 5238€ |
2021-01-05 | 15 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 17 | 0 | 60000€ | 3529€ |
2020-09-07 | 15 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 88800€ | 4229€ |
2021-05-17 | 16 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 17 | 0 | 110000€ | 6471€ |
2020-06-19 | 17 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 47000€ | 2238€ |
2021-08-06 | 21 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 32 | 0 | 123000€ | 3844€ |
2022-03-08 | 22 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 80000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 23 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 91680€ | 4366€ |
2019-11-14 | 25 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 32 | 0 | 88650€ | 2770€ |
2021-05-28 | 26 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 45300€ | 2157€ |
2020-12-17 | 29 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 21 | 0 | 76000€ | 3619€ |
2020-06-12 | 34 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 85605€ | 3891€ |
2020-12-23 | 34 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 32 | 0 | 122375€ | 3824€ |
2019-10-21 | 35 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 76000€ | 3455€ |
2020-06-10 | 37 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 63000€ | 2864€ |
2022-07-04 | 4 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 32 | 0 | 94000€ | 2938€ |
2020-11-13 | 40 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 25 | 0 | 82650€ | 3306€ |
2022-10-24 | 44 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 3 | 26 | 0 | 94500€ | 3635€ |
2020-10-27 | 45 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 22 | 0 | 89300€ | 4059€ |
2019-06-27 | 47 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 25 | 0 | 71000€ | 2840€ |
2022-02-24 | 48 | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE | 2 | 25 | 0 | 134011€ | 5360€ |